Giá bán nhà riêng Bình Dương có sự "đột biến" trong những tháng cuối năm 2022

 Trong quý đầu của năm 2022, nền kinh tế tỉnh Bình Dương đang có xu hướng hồi phục mạnh mẽ sau ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Điển hình nhất là Bình Dương đã trở thành tâm điểm thu hút vốn đầu tư FDI trực tiếp đạt 1,6 tỷ USD. Đây là "ngòi nổ" giúp thị trường bất động sản nói chung và thị trường mua bán nhà riêng Bình Dương nói riêng phát triển nhanh chóng. Vậy những lý do tác động trực tiếp đến giá bán nhà Bình Dương là gì? Có những cơ hội và thách thức gì cho thị trường bất động sản Bình Dương? Trong bài viết này, chúng tôi xin chia sẻ đến quý độc giả tình trạng sốt giá Bình Dương trong năm 2022.

Tình hình bất động sản Bình Dương hiện nay

Theo khảo sát của các chuyên gia thì đến cuối 2022 tình trạng sốt giá sẽ không có dấu hiệu hạ nhiệt. Nguyên nhân chính là do thị trường bất động sản đang bất ổn khiến cho các phân khúc khác “chững” lại. Tuy nhiên, hoạt động mua bán nhà riêng Bình Dương lại trở nên sôi động hơn. Có thể thấy được rằng, phân khúc mua bán nhà vùng ven đã được nhiều chủ đầu tư để ý nhằm tìm kiếm nguồn cung mới. Tuy nhiên, việc này kéo theo giá bán nhà quá cao dẫn đến nhiều rủi ro không cần thiết trên thị trường bất động sản. Cụ thể là khu vực Bình Dương - nơi có điều kiện kinh tế phát triển có lợi cho hoạt động bất động sản.

Nhìn chung, thị trường bất động sản cuối năm 2022 xuất hiện nhiều biến động lớn. Đặc biệt là trong bối cảnh thị trường lạm phát khiến cho toàn bộ dòng tiền đang có dấu hiệu chậm lại. Điều này cũng khiến cho tính thanh khoản trên thị trường bất động sản giảm đi rõ rệt.

Trước thực trạng này, Bình Dương sẽ là một điểm sáng quan trọng đánh dấu là vùng trũng của dòng chảy. Điển hình là hàng loạt những hạng mục lớn được chú trọng phát triển để tạo đà cho thị trường BĐS tăng trưởng. Trong giai đoạn từ nay cho đến năm 2025, tỉnh Bình Dương tập trung hoàn thiện hạ tầng giao thông theo hướng đô thị hóa như một thành phố thông minh.

Nhiều trục đường trọng điểm được đồng loạt nâng cấp như: Quốc Lộ 13, Quốc lộ 14, đường tạo lực Tân Uyên - Phú Giáo - Đồng Xoài, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, Đường ĐT 741, ĐT 744, ĐT 743, Vành Đai 3, Vành Đai 4, ... Mục đích chính là kết nối liên tỉnh thúc đẩy sự phát triển kinh tế tỉnh Bình Dương.

Mặt khác, Bình Dương đã và đang khẳng định vị thế một trong số những trung tâm kinh tế hàng đầu của cả nước. Chỉ với 6 tháng đầu năm, tỉnh đã thu hút được hơn 2,5 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài (tăng 99% so với cùng kỳ 2021). Trong đó tỉnh Bình Dương đã có hơn 4.000 dự án FDI với tổng số vốn đầu tư khoảng 40 tỷ đồng đứng thứ 2 cả nước (chỉ sau TP.HCM).

Bên cạnh đó, được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp”, tỉnh còn sở hữu đến 48 cụm công nghiệp với tổng diện tích chiếm khoảng 12.000ha. Theo thống kê thì tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp đạt 90% và thu hút được đông đảo những kỹ sư, chuyên gia đến đây làm việc. Đây sẽ là tiền đề khiến cho bất động sản công nghiệp Bình Dương phát triển. Hơn nữa, khi tỉnh thu hút nhiều người về đây an cư lạc nghiệp thì nhu cầu về nhà ở thực cũng tăng. Do đó mà thị trường mua bán nhà Bình Dương sẽ có điều kiền tăng trưởng.

Lý do giá bán đất Bình Dương tăng nhanh?

Sau covid-19, nhà Nước nói chung và UBND Bình Dương nói riêng đã triển khai các hoạt động nhằm nâng cấp và cải thiện cơ sở hạ tầng. Hoạt động này với mục đích khôi phục kinh tế sau anh hưởng dài của đại dịch. Kéo theo đó, thị trường bất động sản sẽ sôi nổi hơn bao giờ hết và dẫn đến giá đất nhà Bình Dương cũng tăng tỉ lệ thuận.

Bên cạnh đó, quỹ đất ở các thành phố trung tâm như TP. HCM đang ngày càng khan hiếm sẽ khiến các nhà đầu tư đổ bộ về các tỉnh vùng ven để tìm kiếm nguồn cung mới. Điều này tác động trực tiếp ngay lên giá bán nhà riêng. Đặc biệt là nơi có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh chóng như Bình Dương.

Mặt khác, nhiều KCN vừa và lớn cũng được tiến hành xây dựng ở Bình Dương chắc chắn sẽ thu hút đông đảo công nhân lao động cũng như các chuyên gia kỹ sư trong và ngoài nước về đây làm việc. Thì việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho họ là không thể tránh khỏi. Với quan niệm "ăn chắc mặc bền", người Việt Nam chắc chắn sẽ có nhu cầu mua đất thổ cư, nhà ở thực để định cư lâu dài. Chính do vậy, giá bán nhà Bình Dương càng trở nên sốt hơn.

Trong đó, giá nhà ở 2 thành phố lớn là Thuận An và Dĩ An đã đạt mốc 45,5 – 65,5 triệu/m² và 57 - 80 triệu/m² do gần các KCN trung tâm. Còn ở thị trường Bến Cát, Tân Uyên vào khoảng 15 - 30 triệu/m². Tuy nhiên, những khu vực vùng ven như Phú Giáo xa trung tâm nhưng dư địa thanh khoản cao với mức giá từ 8 - 15 triệu/m².

Qua bài viết trên, hy vọng sẽ mang đến cho quý khách những thông tin hữu ích về tình hình giá bán nhà riêng Bình Dương, qua đó sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư đất đai hợp lý nhất. Nếu bạn muốn tìm mua hoặc đăng bán các hạng mục bất động sản khác, vui lòng truy cập vào website Bds123.vn của chúng tôi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết.