Kinh nghiệm vay mua nhà riêng trả góp bạn nên biết

 Vay mua nhà riêng trả góp đang là hoạt động được rất nhiều người hưởng ứng. Đặc biệt là những người trẻ có thu nhập thấp hoặc chưa ổn định. Tuy nhiên, vay mua nhà trả góp không phải là việc dễ dàng đối với nhiều người. Nó có thể là “con dao hai lưỡi” tuỳ vào cách thức bạn vay vốn như thế nào. Vậy vay mua nhà trả góp là gì? Những kinh nghiệm cần lưu ý khi vay mua nhà riêng trả góp bạn cần biết? Trong bài viết này, Bds123.vn sẽ giải đáp tất tần tật những vấn đề khó khăn trong việc vay vốn mua nhà.

Khái niệm vay mua nhà riêng trả góp là gì?

Vay mua nhà riêng trả góp được hiểu là vay tiền từ ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, số tiền vay không phải là toàn bộ mà bạn cũng phải bỏ ra ít nhất 30% giá trị của ngôi nhà. Chỉ trong một số trường hợp đặc biệt bạn cũng có thể vay 100% giá trị tài sản bằng cách thế chấp tài sản đó với ngân hàng. Việc vay mua nhà riêng sẽ mang lại nhiều lợi ích cho bạn:

- Sở hữu được ngôi nhà lý tưởng ngay khi chưa đủ tài chính.

- Có nhiều ưu đãi với chính sách cho vay hấp dẫn từ ngân hàng.

- Việc vay mua nhà sẽ giúp bạn yên tâm về tính pháp lý. Vì trước khi ngân hàng giải ngân thì hồ sơ của bạn đã được trải qua quá trình sàng lọc và thẩm duyệt kỹ càng.

Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn lo sợ khi vay mua nhà riêng trả góp. Bởi nhiều nguyên nhân khác nhau:

- Chủ ngân hàng hay đơn vị tín dụng cho vay bị phá sản.

- Lãi suất ngân hàng thay đổi thất thường, khó kiểm soát.

- Mức phí thanh toán trước hạn khá cao.

Một vài thông số bạn cần lưu ý khi vay vốn mua nhà riêng trả góp:

- Tiền gốc hàng tháng = số tiền vay/số tháng vay.

- Tiền lãi tháng đầu = số tiền vay x lãi suất vay theo tháng.

- Tiền lãi các tháng tiếp theo = số tiền gốc còn lại x lãi suất vay.

Kinh nghiệm vay mua nhà riêng hiệu quả

Nhằm tối ưu được ngân sách khi tham gia vay vốn mua nhà riêng, bạn cần phải chú ý những kinh nghiệm vàng này.

Chọn gói vay mua nhà thích hợp

Lựa chọn gói vay phù hợp sẽ giúp bạn tối ưu được ngân sách một cách hiệu quả nhất. Theo lời khuyên của các chuyên gia bất động sản, bạn chỉ nên vay tối đa 50% giá trị nhà riêng bán. Với gói vay này, bạn sẽ đảm bảo được khả năng chi trả hàng tháng. Không những vậy, bạn còn có thể trang trải chi phí sinh hoạt hàng ngày cũng như các khoản chi phí phát sinh ngoài ý muốn. Cụ thể như sửa chữa nhà hay các tranh chấp pháp lý, … Có thể nói rằng đây là khoản vay lý tưởng mà hầu hết mọi người đều hướng tới. Vì nó sẽ giúp giảm áp lực tài chính mỗi khi đến hạn thanh toán trả góp.

Duy trì khả năng trả nợ vay mua nhà riêng và thu nhập ổn định

Trước khi vay mua nhà riêng, bạn cần phải đảm bảo cho nguồn thu nhập của bản thân thật ổn định. Vì đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định đến khả năng thanh toán định kỳ của khoản nợ. Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn cần tìm thêm những nguồn thu nhập phụ khác để dự phòng cho trường hợp xấu nhất xảy ra.

Mặt khác, bạn cũng cần đánh giá khả năng trả nợ của bản thân dựa trên các yếu tố:

- Khả năng tài chính.

- Khả năng tài chính hỗ trợ.

- Khả năng trả nợ.

Hơn nữa, bạn cần phải biết chính xác mức chi trả mỗi tháng, đồng thời phải nắm được sự biến động của lãi suất trong tầm kiểm soát.

Chọn thời gian vay mua nhà riêng phù hợp

Cùng một khoản vay, nhưng nếu bạn chọn thời gian trả nợ khác nhau thì tổng số tiền phải thanh toán cũng khác nhau. Thông thường có 2 mức thời hạn trả nợ vay mua nhà riêng là ngắn hạn và dài hạn.

- Khoản vay mua nhà riêng ngắn hạn: Với thời hạn trả nợ này thì tổng số tiền mua nhà sẽ thấp hơn. Khoản vay này thích hợp cho những ai có nguồn tiền nhàn rỗi hoặc thu nhập cực kỳ ổn định. Bởi vì khoản tiền phải trả góp hàng tháng sẽ cao hơn.

- Khoản vay mua nhà riêng dài hạn: Rất thích hợp cho những ai có thu nhập thấp, bởi tiền gốc và lãi hàng tháng sẽ bị chia nhỏ ra. Tuy nhiên tổng số tiền mua nhà sẽ cao hơn khoản vay ngắn hạn. Do đó, bạn sẽ chịu áp lực từ việc trả nợ trong thời gian dài hơn.

Đọc kỹ hợp đồng vay mua nhà riêng

Trước khi ký bất kỳ hợp đồng nào bạn cũng phải đọc kỹ các điều khoản trong đó. Và hợp đồng vay mua nhà riêng trả góp cũng không ngoại lệ. Hơn nữa, bạn còn phải đọc kỹ hơn vì nhà riêng là tài sản có giá trị rất lớn. Bạn cần phải chú ý đến các điểm này:

- Gói vay.

- Cách tính lãi suất.

- Phương thức thanh toán.

- Thời hạn thanh toán.

- Luôn chú ý đến các điều khoản phạt khi bạn thanh toán nợ trước thời gian.

Nghiên cứu kỹ quy định về lãi suất vay mua nhà riêng

Khi tham gia vay mua nhà riêng bạn cần nhớ kỹ quy tắc này: vốn vay là cố định, những lãi suất ngân hàng thả nổi. Bạn phải biết rằng, để thu hút được nhiều người quan tâm, nhiều ngân hàng đưa ra các chính sách ưu đãi về lãi suất. Cơ bản nhất là hỗ trợ lãi suất thấp nhất có thể trong vòng 12 - 24 tháng đầu tiên. Thậm chí một số nơi còn hỗ trợ lãi suất 0%. Và trong những tháng tiếp theo đó, mức lãi suất này sẽ không cố định, thường là sẽ tăng dần theo thời gian. Mức thay đổi dao động tăng từ 3 - 4%/năm tuỳ thuộc vào mỗi ngân hàng, từng đối tượng vay. Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến yếu tố này trước khi ký vào hợp đồng vay vốn. Đó là tiền vay ngân hàng sẽ tính theo dư nợ giảm dần.

Bài viết trên đây, Bds123.vn đã tổng hợp tất cả kinh nghiệm vàng khi vay mua nhà riêng trả góp. Hy vọng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp quý bạn đọc quan tâm đến đầu tư mua bán nhà riêng có thêm kiến thức về lĩnh vực này. Qua đó sẽ giúp bạn đưa ra quyết định vay hợp lý nhất và hoàn thành ước mơ sở hữu nhà riêng. Nếu quý khách có nhu cầu tìm mua hay đăng bán nhà riêng uy tín, vui lòng truy cập tại đây để tìm hiểu thêm: .