Những lỗi khi xây dựng nhà riêng thường mắc phải

 Khi tiến hành thi công nhà riêng cần phải tuân thủ các thủ tục theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, nhiều chủ thầu hoặc gia chủ vì muốn tiết kiệm chi phí mà bỏ qua các quy tắc này. Do đó, công trình sẽ bị tạm dừng thi công cho tới khi xử lý xong các thủ tục pháp lý. Một số trường hợp còn bị tháo dỡ không bồi thường khiến cho “tiền mất tật mang”. Hãy cũng Bds123.vn điểm qua những lỗi xây dựng thường gặp và mức xử phạt tương ứng. Mời quý độc giả cùng theo dõi và đưa ra đánh giá khách quan.

5 lỗi khi xây dựng nhà riêng và mức phạt

Không có giấy phép xây dựng nhà riêng

Theo khoản 30 Điều 1 bộ Luật Xây Dựng quy định những công trình nhà riêng sau đây cần có GPXD trước khi khởi công:

- Nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực đô thị. Trừ những căn nhà có kết cấu dưới 7 tầng, thuộc dự án xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực nông thôn. Bên cạnh đó, những ngôi nhà thuộc quy hoạch đô thị, xây dựng khu chức năng hay điểm dân cư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Nhà được xây dựng trong vực khu bảo tồn, di tích lịch sử.

- Nhà ở riêng lẻ ở khu vực nông thôn có kết cấu 7 tầng trở lên.

Theo khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP có quy định xử phạt những hành vi tiến hành thi công mà chưa được cấp GPXD:

Trường hợp	Phạt tiền
Xây dựng nhà ở riêng lẻ	60 - 80 triệu đồng
Xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc khu bảo tồn, di tích lịch sử	80 - 100 triệu đồng

Xây dựng nhà riêng sai phép

Trường hợp được cấp phép xây dựng mới: tiến hành xử pháp đối với những hành vi xây dựng sai nội dung GPXD. Theo khoản 6 Điều 16 Nghị định 16/2020/NĐ-CP quy định như sau:

Trường hợp	Phạt tiền
Xây dựng nhà ở riêng lẻ	30 - 40 triệu đồng
Xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc khu bảo tồn, di tích lịch sử	50 - 70 triệu đồng

Khi tiến hành sửa chữa cải tạo sai nội dung trong GPXD. Theo khoản 4 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt với các hành vi:

Trường hợp	Phạt tiền
Xây dựng nhà ở riêng lẻ	15 - 20 triệu đồng
Xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc khu bảo tồn, di tích lịch sử	25 - 30 triệu đồng

Không che chắn xung quanh

Trong suốt quá trình thi công xây dựng không tiến hành che chắn để cho các vật liệu rơi vãi xung quanh. Theo khoản 1 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định mức xử phạt tiền từ 3 - 5 triệu đồng.

Không công khai GPXD

Theo khoản 2 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt hành vi không công khai GPXD tại công trình thi công trong suốt thời gian xây dựng:

Trường hợp	Phạt tiền
Xây dựng nhà ở riêng lẻ	5 - 10 triệu đồng
Xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc khu bảo tồn, di tích lịch sử	10 - 20 triệu đồng

Lấn chiếm diện tích xây dựng

Theo khoản 10 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt đối với những hành vi cơi nới, lấn chiếm không gian diện tích đang sử dụng, quản lý hợp pháp của cá nhân hoặc tổ chức:

Trường hợp	Phạt tiền
Xây dựng nhà ở riêng lẻ	80 - 100 triệu đồng
Xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc khu bảo tồn, di tích lịch sử	100 - 120 triệu đồng

Mức phạt khi tái phạm lỗi xây dựng nhà riêng

Trường hợp tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm

Trường hợp	Phạt tiền
Xây dựng nhà ở riêng lẻ	100 - 120 triệu đồng
Xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc khu bảo tồn, di tích lịch sử	120 - 140 triệu đồng

Trường hợp tái phạm

Trường hợp	Phạt tiền
Xây dựng nhà ở riêng lẻ	120 - 140 triệu đồng
Xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc khu bảo tồn, di tích lịch sử	140 - 160 triệu đồng

Trên đây là tất cả những thông tin liên quan đến lỗi xây dựng nhà riêng thường gặp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn tiến hành xây dựng nhà một cách hiệu quả.