Thị trường mua bán căn hộ chung cư có nhiều biến động lớn

 Trong bối cảnh ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc lựa chọn kênh đâu tư ổn định. Trong đó, đầu tư chung cư căn hộ là thị trường được đánh giá là có tiềm năng nhất, mặc cho ảnh hưởng của dịch bệnh. Điển hình là nhu cầu ở thực của người dân ngày càng tăng cao ở các khu vực vùng ven. Vậy tại sao những thị trường vùng ven lại đón nhận "sóng đầu tư" tích cực như vậy? Những yếu tố tác động lên thị trường căn hộ chung cư là gì? Trong bài viết này, Bds123.vn xin giải đáp mói thắc mặc liên quan đến thị trường căn hộ chung cư trong thời kỳ đầy biến động này.

Thị trường bất động sản có nhiều biến động

Trước ảnh hưởng của Covid-19, nhiều kênh đầu tư bất động sản phải chịu nhiều rủi ro từ dịch bệnh. Điển hình nhất là thị trường chứng khoán xuống dốc do giá trị cổ phiếu giảm mạnh. Theo như số liệu cho thấy, chỉ số VN - Index giảm mạnh 146,5 điểm (dưới mốc 1.200). Được đánh giá là lần đầu tiên chỉ số VN - Index giảm mạnh nhất từ trước tới nay, giảm xuống dưới 1.200 chỉ sau 1 tuần. Bên cạnh đó, một trong những kênh đầu tư phòng thủ số 1 thế giới là vàng cũng có dấu hiệu tụt dốc "không phanh" theo giá vàng thế giới.

Mặt khác, kênh đầu tư bất động sản cũng phải chịu nhiều tác động tiêu cực ở các phân khúc cao cấp và nghỉ dưỡng. Ngân hàng đang cố siết tín dụng cho vay các hạng mục bất động sản này. Theo như nghiên cứu cho biết, đây là loại hình dễ bị đóng băng do lệch pha "cung cầu". Nguồn cung tung ra thị trường quá ít, chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng tăng của người dân.

Tuy nhiên, loại bất động sản vẫn có nhiều điểm tích cực đáng để đầu tư, nhất là trong thời điểm kinh tế nước nhà đang hồi phục. Nhiều khu vực vùng ven đang là thị trường đầy tiềm năng để phát triển kinh tế, chắc chắn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư về đây để giải quyết nguồn cung. Hơn nữa, nhiều người cũng muốn đổ bộ về đây để định cư và làm việc lâu dài. Điều này tạo điều kiện cho phân khúc chung cư nhà ở phát triển và có dư địa tăng trưởng nhờ kinh tế vùng. Nhất là khi nhu cầu cho vay vốn để đáp ứng chỗ ở cho người dân vẫn được ngân hàng hỗ trợ.

Một báo cáo cho biết, người dân đang có xu hướng giải quyết nhu cầu nhà ở thực như loại hình chung cư căn hộ. Bởi vì đây là loại hình có mức giá phải chăng và đảm bảo được chất lượng sống cho người dân. Dù cho kinh tế có tăng hay giảm, dịch bệnh có bùng phát đi chăng nữa thì nhu cầu an cư vẫn được đặt lên hàng đầu. Theo đại diện An Gia nhận xét: "Tình hình mua bán căn hộ chung cư luôn tăng trưởng ổn định từ 8 - 10% mỗi năm, và tình trạng này vẫn có thể kéo dài từ 20 - 30 năm tới".

Tham khảo giá mua bán căn hộ chung cư trên toàn quốc tại:

https://www.gapo.vn/281526254/posts/ro1xni4nm31q

https://www.gapo.vn/281526254/posts/ro1y344nm31q

https://www.gapo.vn/281526254/posts/ro1yli4nm31q

Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư được nhiều người quan tâm

Theo đánh giá chung về thị trường chung cư căn hộ thì trong thời gian hiện nay, tỷ lệ quan tâm tìm kiếm loại hình này có dấu hiệu tăng nhanh. Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cung - cầu đang đẩy giá sản phẩm này lên đỉnh điểm. Thành ra tỷ lệ giao dịch lại có tín hiệu bị giảm sút nhanh chóng. Hơn thế nữa, các căn hộ có giá bình dân đang dần biến mất trên thị trường bất động sản. Điều này khiến cho thị trường chung cư căn hộ nói chung và ở các tỉnh vùng ven nói riêng đang trong tình trạng biến động.

Nhiều hộ gia đình trẻ muốn tìm kiếm cho mình một căn hộ có giá dưới 1 tỷ đã khó nay càng trở ngại hơn. Phần lớn các nhà đầu tư vì muốn đáp úng nhu cầu ngày càng tăng của người dân. Nhu cầu này thăng theo sự phát triển của kinh tế và tốc độ đô thị hoá nước nhà. Các căn hộ hiện nay phải đạt diêu chuẩn cao cấp và hiện đại. Do đó mà thậm chí cả những căn hộ bình dân cũng ko có giá dưới 1 tỷ đồng.

Nghiên cứu bộ Xây Dưng cho ra số liệu, Hà Nội chỉ có 1 - 2 dự án tung ra thị trường với vài trăm căn hộ. Trong khi đó TP. HCM cũng chỉ 5 - 6 căn hộ đã gây nên tình trạng lệnh pha cung cầu nghiêm trọng. Điều này vừa là cơ hội và là thách thức cho những ai muốn tham gia vào kênh đầu tư tiềm năng này. Bên cạnh đó, còn có nhiều yếu tố dẫn đến tình trạng biến động giá cả ở các phân khúc khác của thĩ trường bất động sản.

Một vài nguyên nhân khiến giá căn hộ chung cư tăng cao:

• Khan hiếm quỹ đất trung tâm
• Lệch pha cung  - cầu
• Giá vật liệu xây dựng đang tăng
• Vướng mắc cá thủ tục pháp lý không cần thiết

Bài viết trên đây là tất cả nội dung về thị trường mua bán chung cư trong thời kỳ đầy biến động. Mong rằng qua bài viết này sẽ giúp quý độc giả giải quyết bài toán đầu tư hóc búa. Nếu quý khách nào có nhu cầu tìm mua bán căn hộ chung cư, vui lòng truy cập vào đường dẫn dưới đây để biết thêm chi tiết: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html.