Thị trường mua bán nhà riêng Bình Dương đón sóng tăng giá đột biến
Mặc dù chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19 thế những nền kinh tế Bình Dương đang có những dấu hiệu hồi phục nhanh chóng. Đặc biệt khi mà Bình Dương tập trung vào phát triển công nghiệp mạnh mẽ và đồng bộ hoá cơ sở hạ tầng giao thông tại những thành phố lớn của khu vực. Đây sẽ là đòn bẩy giúp thị trường mua bán nhà riêng Bình Dương có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Vậy những yếu tố tác động tích cực đến giá bán nhà tại Bình Dương là gì? Những yếu tố này có ảnh hưởng như thế nào? Trong bài viết này, chúng tôi xin tổng hợp và đưa ra một số phân tích tổng quan về thị trường mua bán nhà tại Bình Dương hiện nay.
Tình hình bất động sản nhà riêng Bình Dương hiện nay
Mặc dù phải chịu nhiều ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, nhưng với nội lực phát triển mạnh mẽ của Bình Dương thì tình hình kinh tế - xã hội đã và đang đi vào quỹ đạo. Theo khảo sát, tổng sản phẩm (GRDP) trong tỉnh đã tăng 2,62% so với 2020, đứng thứ 3 cả nước chỉ xếp sau TP. HCM và Hà Nội. Bên cạnh đó, tỷ trọng các ngành công nghiệp - xây dựng, thương mại - dịch vụ, nông - lâm nghiệp - thuỷ sản trong cơ cấu đạt 68,12% - 21,42% - 3,1%. Chính sự phát triển kinh tế nhanh chóng khiến cho thị trường mua bán nhà riêng Bình Dương tang trưởng.
Cụ thể:
- Sản phẩm công nghiệp tuy có ảnh hưởng nhưng vẫn đạt mức tăng
trưởng khá cao so với các tỉnh trong cùng khu vực. Chỉ số sản xuất công nghiệp
(IIP) ước tăng 4,5% so với năm 2020; tổng mức bán lẻ hàng hoá và doanh thu dịch
vụ tiêu dùng ước tăng 3,4%; kim ngạch xuất khẩu ước tăng 17,1%; kim ngạch nhập
khẩu ước tăng 18,6%; xuất siêu 7 tỷ USD.
- Bên cạnh sự phát triển kinh tế, chắc chắn Bình Dương sẽ thu
hút được nguồn vốn đầu tư FDI dồi dào. Cụ thể là, Bình Dương đã thu hút được
72.456 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước, tăng 8,3% so với năm 2020; lũy kế đến
nay, toàn tỉnh có 53.147 doanh nghiệp đăng ký kinh doanh, tổng vốn đăng ký
515.000 tỷ đồng. Thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đạt 2 tỷ 13
triệu USD, vượt 14,9% kế hoạch năm, tăng 6,5% so với cùng kỳ; lũy kế đến nay,
toàn tỉnh có 4.016 dự án có vốn đầu tư nước ngoài còn hiệu lực với tổng vốn
đăng ký 37,144 tỷ USD, đứng thứ 2 cả nước về thu hút vốn FDI, chỉ sau TP. HCM.
- Ngoài ra, việc giải quyết các vấn đề an sinh xã hội đảm bảo cho người dân có cuộc sống ổn định và yên tâm hơn. Đặc biệt khi mà hơn 50% số dân cư ở Bình Dương là dân nhập cư, họ là đối tượng phát triển chứng không phải để quản lý. Tính đến nay, tỉnh đã giải quyết lao động cho 17.697 người, trong đó thì hết 80,5 % tỷ lệ lao động thông qua đào tạo. Và tỷ lệ hộ nghèo phát sinh chỉ dưới 1%.
Một trong những điểm sáng khác là Bình Dương luôn đi đầu trong các chính sách cải cách nhằm hỗ trợ sự phát triển knh tế tỉnh. Hơn thế nữa, nhiều chủ đầu tư cam kết hợp tác cùng phát triển Bình Dương dưới tiêu chí trở thành thành phố thông mình. Chính điều này đã mang đến diện mạo mới cho toàn tỉnh.
Yếu tố tác động đến giá bán nhà riêng Bình Dương
1. Hệ thống hạ tầng giao thông
Việc triển khai các chính
sách quy hoạch nhằm đồng bộ hoá hệ thông hạ tầng giao thông Bình Dương đã đưa
vào tiến hành đã mang tới lợi thế cho việc tăng giá mua bán đất Bình Dương. Cụ
thể là:
- Xây dựng và lưu thông Đại lộ Bàu Bàng - Mỹ Phước - Tân Vạn với
vốn đầu tư 4.300 tỷ đồng. Dự án này giúp kết nối các khu công nghiệp trong tỉnh
và những vùng lân cận.
- Triển khai tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu
Bàng với tổng mức đầu tư gần 1.646 tỷ đồng.
- Nâng cấp tuyến đường quốc lộ 13 lên 8 làn xe.
- Xây dựng cầu Bạch Đằng 2 kết nối 2 tỉnh Bình Dương và Đồng
Nai.
- Cuối cùng là một số tuyến cao tốc được đưa vào thi công: cao
tốc TP. HCM - Bình Dương - Bình Phước, đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh, Vành đai 3,
Vành đai 4 TP. HCM, metro Bến Thành - Suối Tiên - TP. Mới Bình Dương, ...
2. Phát triển khu công nghiệp
Yếu tố có tác động
trực tiếp đến giá bán nhà riêng Bình Dương đó là sự phát triển của các KCN Bình
Dương. UBND tỉnh Bình Dương đã chủ động tập trung vào việc xây dựng hệ thống
KCN và cụm KCN. Để làm được điều này, trước đó Bình Dương cần phải đẩy mạnh
nâng cấp đồng bộ cơ sở hạ tầng. Điển hình như:
- Đến tháng 9/2021, tỉnh đã triển khai 29 KCN với quy mô gần
12.663 ha.
- 27 KCN đã đi vào hoạt động với tổng điện tích 10.963 ha.
- Điều này cho thấy tỷ lệ lấp đầy nơi đây là 88%, tương đương
với 6.695 ha.
3. Nhiều ông lớn đầu tư vào doanh nghiệp
Trong cùng năm, tập
đoàn LEGO chuyên sản xuất đồ chơi trẻ em đến từ Đan Mạch đã ký biên bản ghi nhớ
hợp tác về việc đầu tư xây dựng nhà máy 1 tỷ USD tại khu công nghiệp VSIP3.
Đáng chú ý, đây là dự án công nghệ cao lớn nhất từ sau đại dịch Covid-19 được
đầu tư vào Bình Dương. Theo thông tin thì khi nhà máy đi vào hoạt động có thể
giải quyết cho hơn 4.000 việc làm trong năm 2024.
- Nhà máy sản xuất của công ty Polytex Far Eastern tại khu công
nghiệp Bàu Bàng tăng vốn 610 triệu USD.
- Dự án trung tâm logistics, nhà xưởng cho thuê tại khu công
nghiệp Tân Đông Hiệp B.
- Nhà máy sản xuất dao cạo râu tại khu công nghiệp Đồng An 1 của
công ty P&G tăng thêm vốn 44,8 triệu USD.
- Dự án nhà xưởng của công ty công nghiệp New Motion tại khu
công nghiệp Phú Tân vốn đầu tư 185 triệu USD.
Chính những yếu tố trên đã thúc đẩy việc mua bán nhà riêng Bình Dương để xây nhà ở thực của người dân ngày càng nâng cao. Do đó, giá cả đât đai Bình Dương trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Theo đánh giả của khảo sát, giá mua bán đất tại Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An từ 40 triệu đồng/m2; trong khi Tân Uyên, Bến Cát, Phú Giáo ghi nhận mức giá chỉ 17 - 20 triệu đồng/m2 ở các khu vực trung tâm và gần khu công nghiệp.
Với mục đích lấy công nghiệp làm trọng tâm cho sự phát triển, nhu cầu về việc mua bán đất Bình Dương ở phân khúc đối tượng lao động ngày càng tăng. Đặc biệt là ở các khu vực Tân Uyên, Phú Giáo, Bến Cát - nơi có nguồn lao động dồi dào - sẽ là thị trường mua bán đất sôi động nhất tại Bình Dương.
Qua bài viết trên đây,
mong rằng quý khách hàng sẽ có những suy nghĩ khách quan hơn để đầu tư
mua nhà riêng Bình Dương sao cho hiểu quả nhất. Nếu quý khách
có nhu cầu tìm mua đất, hãy vui lòng truy cập vào website Bdb123.vn để
được hỗ trợ và tư vấn nhiệt tình nhất.
Nhận xét
Đăng nhận xét